든든전세주택, 신청자격, 신청방법, 당첨자 선정 방식과 총점 기준 총정리

 

여러분, 요즘 집값 너무 비싸지 않나요?

서울 같은 대도시에서 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어지는 것 같죠.

하지만 든든전세주택이라면 이야기가 달라질 수 있습니다.

 

시중 전세가의 90% 이하로 안정적인 거주를 하면서,

무려 6년 뒤에는 분양 전환까지 가능하다고 하니,

말 그대로 주거비 걱정 없이 내 집을 준비할 수 있는 기회죠!

특히나 청약통장 없이도 신청할 수 있어,

막연하게 ‘내 집’을 꿈꾸던 사람들에게 좋은 소식인데요. 

지금부터 내 집 마련의 길을 열어줄

든든 전세주택의 신청자격 및 신청방법, 당첨 선정방식 등에 대해

자세히 알아보겠습니다. 

 

 

 

든든 전세주택은 중산층 3~4인 가구를 대상으로

도심 내 신축 아파트, 다세대 주택, 오피스텔 등을 매입해

시중 전세 시세의 90% 이하로 임대하는 LH의 주택 지원 사업입니다.

특히 청약통장이 필요하지 않아 더 많은 사람들이 접근할 수 있다는 장점이 있습니다.

임대 기간	최초 계약 2년, 재계약 3회로 최장 8년 거주 가능
임대 조건	시중 전세 시세의 90% 이하 수준
전환 가능 시점	임대 개시 후 6년

 

든든 전세주택과 장기 임대주택의 차이점

든든 전세주택은 기존의 장기 임대주택과 매우 유사한 구조를 가지고 있습니다.

일정 기간(주로 6년) 동안 임대로 거주한 후 분양 전환이 가능하다는 점에서

기존의 장기 임대주택 모델과 큰 틀에서는 같습니다.

 

다만, 든든전세주택은 몇 가지 차별점을 강조하고 있습니다.

주거비 부담을 줄이기 위해 시중 전세 시세의 90% 이하 수준으로 제공되며,

청약통장이 없어도 신청 가능하다는 점 등이 그 특징입니다.

또한, 교통이 편리한 지역에 위치한 신축 주택 위주로 공급하여

보다 쾌적한 주거 환경을 제공하려는 점도 다른 점입니다.

든든 전세주택의 장점과 매력

① 경제적 부담 감소

든든전세주택의 가장 큰 매력은 주거비의 부담을 확실하게 덜어준다는 점입니다.

서울이나 수도권 등 주요 지역에서 높은 전세금을 구하기란 쉽지 않은 일이죠.

하지만 든든 전세주택은 시중 전세 시세의 90% 이하로 제공되어, 주거비를 훨씬 줄일 수 있습니다.

청년층이나 신혼부부, 중산층 가구들에게 매우 매력적인 혜택입니다.

 

② 청약통장 필요 없음

일반적으로 분양이나 임대주택을 신청할 때는 청약통장이 필요하지만,

든든전세주택은 청약통장이 필요하지 않아 누구나 쉽게 지원할 수 있습니다.

따라서 아직 청약통장이 없거나, 청약 가점이 낮아서 경쟁이 힘든 청년층에게 특히 좋은 기회입니다

 

③ 장기적인 거주 안정성

 

든든전세주택은 최초 2년 임대 계약 후, 최대 8년까지 재계약이 가능합니다.

일반 전세와 달리 재계약 기회가 명확하게 보장되어 있어 거주 안정성을 높일 수 있습니다.

특히, 6년 이후에는 분양 전환도 가능해, 단순히 임대로 끝나지 않고

장기적으로 내 집을 마련할 수 있는 기회까지 제공됩니다.

월세나 단기 임대에 대한 불안감을 줄여주며,

장기적인 주거 계획을 세울 수 있는 큰 장점이 됩니다.

 

④ 쾌적한 생활환경

 

든든전세주택은 교통이 편리하고 도심 내 생활환경이 좋은 지역에 위치한

신축 주택이 주를 이루고 있습니다.

다세대 주택, 연립주택, 오피스텔 등 다양한 유형의 주거 형태가 제공되며,

거주자들이 편안하고 쾌적한 생활을 할 수 있도록 환경이 잘 조성되어 있습니다.

 

④ 분양 전환으로 내 집 마련 가능

 

든든 전세주택의 또 다른 매력 포인트는 일정 기간 거주 후 분양 전환이 가능하다는 점입니다.

6년 동안 임대로 거주하며 주거 환경과 생활 편의성을 충분히 체험한 후,

원할 경우 분양 전환을 통해 집을 소유할 수 있습니다.

주택 가격 변동에 대한 불안감 없이 미래에 내 집을 가질 수 있는 안정적인 방법이 됩니다.

 

⑤ 사회적 신뢰와 안전성

든든 전세주택은 한국토지주택공사(LH)에서 관리하는 공공주택으로,

주거 안정성과 안전성이 보장됩니다.

공공기관이 보장하는 주택인 만큼 계약 과정이나 주거 환경에서

큰 문제가 발생할 가능성이 낮아,

안정적이고 믿을 수 있는 주거 생활을 원하는 분들에게 이상적인 선택입니다.

든든전세주택 신청 일정

신청 접수	2024년 11월 11일 ~ 11월 13일
서류 제출 대상자 발표	2024년 11월 14일
서류 제출 기간	2024년 11월 15일 ~ 11월 19일
당첨자 발표	2024년 12월 중
계약체결	개별안내

든든전세주택 신청 자격 및 방법

 

든든 전세주택의 신청 자격과 구체적인 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

신청 자격

<기본자격>

 

든든 전세주택은 무주택세대구성원을 대상으로 하며,

입주자 모집 공고일 기준으로 거주하는 지역에 따라 신청 가능합니다.

구체적인 자격 요건은 아래와 같습니다.

 

무주택세대구성원: 신청자는 물론 동일 세대 구성원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

주택의 소유 여부는 주택공급에 관한 규칙에 따라 철저히 확인되므로,

신청 전에 세대 구성원의 주택 소유 여부를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.

주거 지역 제한: 신청자는 모집 공고일 기준으로 거주 중인 모집 권역에서만 신청할 수 있습니다.

모집 권역은 아래와 같이 구분됩니다:

( 서울·인천·경기/대전·세종·충남/ 충북/ 광주·전남·제주/ 대구·경북/부산·울산·경남)

중복 신청 제한: 한 세대(세대구성원 전원) 당 1 주택만 신청할 수 있으며,

중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 또한, 같은 지자체 내 든든 전세주택에

이미 계약한 경우 동일한 지자체에서 다시 신청할 수 없습니다.

신청 방법

<온라인 신청>

 

든든 전세주택의 기본 신청 방법은 온라인 신청입니다.

인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 모바일 앱을 통해서도 가능합니다.

 

신청 절차는 다음과 같습니다.    
① LH청약센터 웹사이트 또는 앱에 접속하여 공동인증서(구 공인인증서) 또는 민간 인증서로 로그인합니다.
② 로그인 후 청약 > 임대주택 > 청약신청 > 매입임대/전세임대 메뉴 > 든든전세주택 입주자 모집 공고를 확인합니다.
③ 모집 단위 및 주택 유형을 선택하여 신청서를 작성합니다.

④ 신청서에는 주민등록표등본 등 세대 구성원을 증명할 수 있는 서류 정보를 입력해야 합니다.
⑤ 신청서 작성이 완료되면, 모든 정보가 정확한지 확인하고 최종 제출합니다.

 

 

<우편 신청 (정보 취약계층만 해당)>

 

65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 정보 취약계층의 경우

예외적으로 등기우편을 통해 신청할 수 있습니다.

단, 우편이 신청 기한 내에 도착해야 하며, 일반 우편이 아닌 등기우편만 인정됩니다.

든든전세주택 당첨자 발표 및 계약 절차

당첨자 발표

든든전세주택의 최종 당첨자는 총점 순위와 추첨을 통해 결정됩니다.

동일 점수의 경우 무작위 추첨을 통해 순위를 결정하며,

당첨 결과는 LH청약플러스 웹사이트와 모바일 앱에서 확인할 수 있습니다.

 

계약 체결

당첨된 후에는 지정된 주택에 대해 계약을 체결하게 됩니다.

계약을 포기할 경우, 예비입주자에게 계약 기회가 넘어갑니다.

계약 체결 후 90일 이내에 입주를 완료해야 합니다.

든든전세주택 당첨자 선정 방식과 총점 기준

든든전세주택의 당첨자는 신청자의 자격과 배점을 고려한 총점 순위에 따라 선정됩니다.

총점이 높은 순으로 당첨자를 우선 선정하며,

동일 점수의 경우 무작위 추첨을 통해 우선순위를 결정합니다.

총점은 신청자의 가점 요소를 종합적으로 반영하여 계산된 점수를 의미합니다.

당첨자 선정 방식

① 총점 순위에 따른 우선 선정: 든든전세주택 신청자는 배점 요소에 따른 총점을 기준으로 순위가 매겨지며,

높은 순서대로 당첨자로 선정됩니다.
② 동점자 처리: 동일한 총점을 받은 신청자가 여러 명일 경우, 무작위 추첨을 통해 우선순위를 결정합니다.

③ 예비입주자 선정: 최종 당첨자 외에도 예비입주자가 선정됩니다. 당첨자가 계약을 포기하거나 자격 미달로 인해

취소될 경우, 예비입주자에게 순서대로 계약 기회가 주어집니다.

총점의 평가 요소 (배점 기준)

총점은 신청자의 가점 요소를 종합하여 계산됩니다.

든든 전세주택에서 평가하는 주요 가점 항목은 다음과 같습니다.

 

①  신생아 가구 여부
배점 기준: 공고일 기준으로 2년 이내에 출산, 입양했거나 임신 중인 경우 가점이 부여됩니다.

②   자녀 수
배점 기준: 미성년 자녀의 수에 따라 차등 배점을 적용합니다. 이때 태아도 자녀 수에 포함됩니다.

가점 예시: 자녀 3명 이상: 3점 /  자녀 2명: 2점/  자녀 1명: 1점
* 자녀가 많은 가구는 주거 비용에 대한 부담이 클 수 있기 때문에 가점을 통해 우대합니다.

③  특정 대상 우선 가점
신혼부부, 청년층, 중산층 가구 등 주거 안정을 필요로 하는 특정 대상에게 추가적인 가점을 부여할 수 있습니다. 

④ 주거 안정성 평가 (기타 가점 요소)
주거 안정성이 특히 필요한 계층, 예를 들어 장애가 있는 가족이 있거나 한부모 가정인 경우

가점을 받을 수도 있습니다.

 

집값 오르는 건 한순간이지만, 월세 부담은 평생이라고 하죠.

든든 전세주택은 사람들에게 안정적인 거주를 제공하고,

나아가 분양 전환의 기회까지 마련해 주며,

내 집 마련의 꿈을 든든하게 지켜줄 수 있는 선택지입니다.

 

지금이 내 집 마련의 출발점이 될지도 모릅니다.

아직 늦지 않았으니, 든든 전세주택으로 한 발짝 내디뎌 보세요!

 

                                 ▼ 더 자세한 사항은 아래 2차 든든전세주택 모집 공고를 확인해 주세요▼

24년2차_든든전세주택_표준입주자모집공고문(통합공고).pdf

0.76MB