내집마련을 위한 대출 상품 비교하기 ❘ 생애최초 보금자리론 VS 디딤돌 대출 VS 버팀목 대출 특징, 소득 제한 장단점

내집마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 있어 가장 큰 고민은 자금 마련입니다.
특히, 첫 주택 구매자에게는 다양한 정부 지원 대출 상품이 준비되어 있어
초기 자금 마련에 도움을 받을 수 있습니다.
대표적으로 생애최초 보금자리론, 디딤돌 대출, 버팀목 대출이 있는데요.
각각 상품의 주요 혜택, 자격 요건, 장단점 등을 비교해보겠습니다.

생애최초 보금자리론

생애최초보금자리론은 고정금리로 안정적인 상환이 가능하며, 최대 40년까지 장기 상환이 가능합니다.

이자율의 변동 없이 한결같은 금리로 부담을 덜 수 있는 것이 큰 장점입니다.

대출 한도	대출 한도는 최대 3억원이며, 주거지 위치와 소득에 따라 다소 차이가 있습니다.
금리	소득과 기타 조건에 따라 2.3%에서 3.0% 사이의 금리가 적용됩니다.
신청 자격	생애 처음으로 주택을 구매하는 무주택 가구주에게 적합합니다.
상환 방식	원리금을 매달 같은 금액으로 상환하는 원리금 균등 분할 방식이며, 거치 기간을 설정할 수 있어 유동적인 상환이 가능합니다.
소득 제한	부부 합산 연소득 7,000만원 이하인 가구가 신청할 수 있습니다.
장점	고정금리로 인한 이자 변동 위험이 없으며, 최대 40년의 상환 기간을 통해 장기적으로 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
단점	대출 조건이 엄격하게 적용되기 때문에 자격을 충족하지 못하는 경우 신청이 어려울 수 있습니다.

디딤돌 대출

 

디딤돌 대출은 저금리로 주택 구입 자금을 지원하는 상품으로, 특히 신혼부부에게 유리한 혜택을 제공합니다.

 

대출 한도	소득 수준과 가구 형태에 따라 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
금리	소득 및 가구 유형에 따라 1.5%에서 2.4%의 금리가 적용되며, 비교적 낮은 금리를 통해 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
신청 자격	일정 소득 기준을 충족하는 무주택 가구라면 신청할 수 있으며, 신혼부부를 포함한 다양한 가구 형태가 지원 대상에 포함됩니다. 대출 대상 주택의 가격이나 주거지에 따라 일부 자격 요건이 추가될 수 있습니다.
상환 방식	원리금 균등 혹은 원금 균등 방식으로 상환이 가능하며, 최대 30년까지 상환할 수 있습니다. 소득 제한: 부부 합산 연소득 6,000만원 이하의 가구가 신청 가능하며, 신혼부부는 7,000만원 이하까지 허용됩니다.
소득 제한	부부 합산 연소득 6,000만원 이하의 가구가 신청 가능하며, 신혼부부는 7,000만원 이하까지 허용됩니다.
장점	저소득층과 신혼부부에게 유리한 저금리 대출로, 초기 주택 구입 시 경제적인 부담을 줄여줍니다.
단점	수도권 등 고가의 주택을 구매하려는 경우 대출 한도가 상대적으로 낮아 다소 제한이 있을 수 있습니다

버팀목 대출

 

버팀목 대출은 전세 자금 대출 상품으로 초기 주택 구입에 대한 부담을 덜어주며,

특히 청년과 신혼부부에게 혜택을 제공합니다.

 

대출 한도	전세 보증금의 70~80% 이내에서 최대 1.2억원까지 대출이 가능합니다.
금리	1.8%에서 2.7%로, 청년 및 신혼부부에게는 우대 금리가 적용되어 이자 부담을 더욱 줄일 수 있습니다.
신청 자격	무주택 세대주로서 청년과 신혼부부에게 우대 혜택이 주어집니다.
상환 방식	원금 균등 또는 체증식 상환 방식을 사용하며, 최대 20년까지 상환할 수 있습니다.
소득 제한	청년 단독 가구의 경우 연소득 5,000만원 이하, 신혼부부는 부부 합산 연소득 6,000만원 이하, 일반 가구는 5,000만원 이하의 소득 제한이 적용됩니다.
장점	전세 자금 대출을 통해 주택 구입 초기의 자금 부담을 크게 줄일 수 있어, 주거 안정성을 추구하는 청년 및 신혼부부에게 적합한 상품입니다.
단점	수도권 등 고가의 주택을 구매하려는 경우 대출 한도가 상대적으로 낮아 다소 제한이 있을 수 있습니다. 전세 자금에만 국한되기 때문에 구매 목적의 주택 대출에는 적합하지 않다는 점이 제한 사항입니다.

상황에 맞게 대출을 고르는 TIP

생애최초 보금자리론은 고정금리와 장기 상환을 원하는 경우,
디딤돌 대출은 저소득층이나 신혼부부가 주택을 구입할 때,
버팀목 대출은 전세 자금을 필요로 하는 청년과 신혼부부에게 추천됩니다.

 

내집 마련은 삶의 큰 목표이자 중요한 경제적 결정입니다.

자신의 소득, 가족 구성, 주택 구입 또는 전세 여부 등을 종합적으로 고려해

최적의 대출 상품을 선택해야하는데요!

꼼꼼히 따져보고 내게 맞는 대출을 선택해 내집 마련의 꿈을 향해 한 걸음 더 나아가시길 바랍니다.